{"id":879,"date":"2025-03-09T16:33:26","date_gmt":"2025-03-09T16:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/?p=879"},"modified":"2025-03-09T16:33:26","modified_gmt":"2025-03-09T16:33:26","slug":"emvisesa-preve-que-el-primer-cohousing-de-mayores-de-sevilla-capital-inicie-las-obras-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/index.php\/2025\/03\/09\/emvisesa-preve-que-el-primer-cohousing-de-mayores-de-sevilla-capital-inicie-las-obras-en-2025\/","title":{"rendered":"Emvisesa prev\u00e9 que el primer cohousing de mayores de Sevilla capital inicie las obras en 2025"},"content":{"rendered":"<div class=\"bbnx-opening two-columns-default-width multimedia_opening_wide--100\">\n<header class=\"header\">\n<div class=\"subtitles\" data-mrf-recirculation=\"Enlace entradilla\">\n<p>https:\/\/www.diariodesevilla.es\/sevilla\/emvisesa-preve-primer-cohousing-mayores-sevilla-capital-obras-2025_0_2003418152.html\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"subtitle-atom B-500-400-300-N B-525-400-300-N--md mb-3_5\">Un reciente cambio legal podr\u00eda permitir financiar este modelo de vivienda social sobre suelo p\u00fablico a trav\u00e9s de una\u00a0<strong>concesi\u00f3n o explotaci\u00f3n de obra<\/strong><\/h2>\n<h2 class=\"subtitle-atom B-500-400-300-N B-525-400-300-N--md mb-3_5\"><a href=\"https:\/\/www.diariodesevilla.es\/sevilla\/Cohousing-GuadalVivir-Sevilla-primer-alojamiento-colaborativo-mayores-capital_0_1888611596.html\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.diariodesevilla.es\/sevilla\/Cohousing-GuadalVivir-Sevilla-primer-alojamiento-colaborativo-mayores-capital_0_1888611596.html\">Cuenta atr\u00e1s para el primer cohousing de mayores en Sevilla capital<\/a><\/h2>\n<\/div>\n<\/header>\n<footer class=\"footer\"><\/footer>\n<\/div>\n<div class=\"main-colleft\">\n<div class=\"bbnx-opening two-columns-default-width multimedia_opening_wide--100\">\n<figure class=\"image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(max-width: 578px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(max-width: 1099px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1100px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(max-width: 578px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(max-width: 1099px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_16-9-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(min-width: 1100px)\" \/><\/picture>\n<div id=\"standard_9\" class=\"st-placement standard_9 inImageRestricted\">\n<div class=\"st-adunit st-adunit-tagged st-reset st-show\">\n<div>\n<div class=\"st-adunit-ad st-reset\">\n<div class=\"st-display-render st-reset open 970x250\">\n<div class=\"st-canvas st-reset horizontal-static\">\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<picture><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"loading\" title=\"Parcela junto a la sede de la Agencia Espacial del primer cohousing de Sevilla capital, en San Jer\u00f3nimo, frente al r\u00edo.\" src=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/78355169-9c02-4d5d-8573-f81279f1baf7_source-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" alt=\"Parcela junto a la sede de la Agencia Espacial del primer cohousing de Sevilla capital, en San Jer\u00f3nimo, frente al r\u00edo.\" width=\"1600\" height=\"900\" data-was-processed=\"true\" \/><\/picture><figcaption class=\"figcaption-atom caption A-200-300-500-N color-neutral500\"><span class=\"text\">Parcela junto a la sede de la Agencia Espacial del primer cohousing de Sevilla capital, en San Jer\u00f3nimo, frente al r\u00edo.<\/span>\u00a0\/\u00a0<span class=\"signature color-neutral900 tt-u\">Colectivo GuadalVivir<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<footer class=\"footer\">\n<div class=\"authors\">\n<div class=\"author\" data-mrf-recirculation=\"Autor\">\n<div class=\"author-content\"><a class=\"author-content-name A-300-700-500-N\" href=\"https:\/\/www.diariodesevilla.es\/ana_s-_ameneiro\/\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.diariodesevilla.es\/ana_s-_ameneiro\/\">Ana S. Ameneiro\u00a0<small class=\"author-content-position A-300-700-500-N\">&#8211; Redactora senior<\/small><\/a><\/p>\n<div class=\"author-social-list\">\n<ul>\n<li class=\"social-list-item\"><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"timestamp-atom A-100-300-500-N neutral\">09 de marzo 2025 &#8211; 06:00<\/p>\n<\/footer>\n<\/div>\n<div class=\"bbnx-body prometeo-hideable two-columns-default-width\">\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">El primer\u00a0<strong>alojamiento colaborativo<\/strong>\u00a0para personas\u00a0<strong>mayores (cohousing) en Sevilla capital<\/strong>\u00a0previsto junto al r\u00edo, en San Jer\u00f3nimo, ha logrado importantes avances en los \u00faltimos meses. Lo promueve el\u00a0<a href=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\" data-mrf-recirculation=\"Enlace\" data-mrf-link=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\"><strong>colectivo GuadalVivir,<\/strong><\/a>\u00a0con la colaboraci\u00f3n de la empresa municipal de la vivienda (Emvisesa) del Ayuntamiento de Sevilla, en la parcela p\u00fablica colindante a la Agencia Espacial Espa\u00f1ola, junto a la d\u00e1rsena.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">C<a href=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\" data-mrf-recirculation=\"Enlace\" data-mrf-link=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\"><strong>olectivo GuadalVivir<\/strong><\/a>\u00a0es una asociaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro con fines sociales integrada por\u00a0<strong>36 personas<\/strong>\u00a0con una\u00a0<strong>media de 69 a\u00f1os<\/strong>, procedentes del sector de la salud, la docencia, la empresa, la arquitectura, la psicolog\u00eda y la funci\u00f3n p\u00fablica, entre otros. Integran una comunidad que quiere\u00a0<strong>envejecer<\/strong>\u00a0de forma<strong>\u00a0activa y saludable.\u00a0<\/strong>El grupo crecer\u00e1 con m\u00e1s de 12 nuevos aspirantes que est\u00e1n pendientes de unirse.\u00a0<a href=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\" data-mrf-recirculation=\"Enlace\" data-mrf-link=\"https:\/\/guadalvivir.es\/\">Esta es su p\u00e1gina web<\/a>.<\/p>\n<aside id=\"id-1000041-advertising--desktop\" class=\"advertising--desktop\" data-ad-type=\"list\">\n<div class=\"advertising rectangle list\" data-mrf-recirculation=\"M\u00f3dulo de publicidad\">\n<div id=\"list-1000041-918354\" class=\"advertising-wrapper\">\n<div class=\"adv-intext\">\n<div id=\"sm-it-main-container-1741537404647\" class=\"sm-it-main-container\" data-it=\"c95d9c69-8591-4631-b0a7-8cdb85275d14\" data-device=\"desktop\" data-index=\"0\">\n<div id=\"sm-reference-1741537404647\" class=\"sm-reference\">\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">A preguntas de este peri\u00f3dico, la direcci\u00f3n de Emvisesa responde que el objetivo es que las obras puedan comenzar este mismo a\u00f1o\u00a0<strong>2025<\/strong>. Para lograrlo, se ha creado una mesa t\u00e9cnica, econ\u00f3mica y jur\u00eddica para el desarrollo de este\u00a0<strong>proyecto<\/strong>\u00a0de vivienda colaborativa, que es equiparable a una\u00a0<strong>vivienda social<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">El mayor avance se ha dado en el modelo de financiaci\u00f3n. El proyecto puede beneficiarse del cambio de la ley de contratos del sector p\u00fablico incluido en el reciente decreto \u00d3mnibus que se aprob\u00f3 troceado: la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.obcp.es\/opiniones\/recientes-salvedades-del-regimen-juridico-del-contrato-de-concesion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"Enlace\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.obcp.es\/opiniones\/recientes-salvedades-del-regimen-juridico-del-contrato-de-concesion\">Disposici\u00f3n adicional quincuag\u00e9sima s\u00e9ptima. R\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a los contratos de concesi\u00f3n para la promoci\u00f3n de vivienda social o a precio asequible en suelo o inmuebles de titularidad p\u00fablica<\/a>. Este cambio podr\u00eda permitir que se financie este cohousing en suelo p\u00fablico a trav\u00e9s de una\u00a0<strong>concesi\u00f3n o explotaci\u00f3n de obra<\/strong>, un mecanismo administrativo diferente del inicialmente previsto y que es similar al que se empleaba hasta ahora para otro tipo de obra p\u00fablica. As\u00ed se trat\u00f3 en la reuni\u00f3n de Emvisesa y GuadalVivir a finales de febrero.<\/p>\n<figure class=\"image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_850w_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(max-width: 578px)\" data-srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_850w_0.webp\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_1600w_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 579px)\" data-srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_1600w_0.webp\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_850w_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(max-width: 578px)\" data-srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_850w_0.jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(min-width: 579px)\" data-srcset=\"https:\/\/static.grupojoly.com\/clip\/609ecaab-0523-4a7a-ac74-2f1e097ed545_16-9-aspect-ratio_1600w_0.jpg\" \/><img decoding=\"async\" class=\"lazy loaded\" title=\"Reuni\u00f3n de representantes del colectivo GuadalViivr con Emvisesa el pasado 20 de febrero..\" src=\"data:;base64,<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 16 9\"><\/svg>\u00bb alt=\u00bbReuni\u00f3n de representantes del colectivo GuadalViivr con Emvisesa el pasado 20 de febrero..\u00bb width=\u00bb16&#8243; height=\u00bb9&#8243; data-debug=\u00bb51&#8243; data-was-processed=\u00bbtrue\u00bb \/><\/picture><figcaption class=\"figcaption-atom caption A-200-300-500-N color-neutral500\"><span class=\"text\">Reuni\u00f3n de representantes del colectivo GuadalViivr con Emvisesa el pasado 20 de febrero..<\/span>\u00a0\/\u00a0<span class=\"signature color-neutral900 tt-u\">GuadalVivir<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">Esa modificaci\u00f3n abre la v\u00eda a que se pueda hacer un especie de\u00a0<strong>partenariado p\u00fablico-privado<\/strong>, es decir, que un inversor privado contribuya a la construcci\u00f3n del edificio sobre la base del proyecto realizado por Guadalvivir. El deseo de los socios de GuadalVivir es autogestionar su centro social. La\u00a0administraci\u00f3n\u00a0sac\u00f3\u00a0la\u00a0concesi\u00f3n\u00a0de\u00a0ese\u00a0suelo, en una convocatoria p\u00fablica,\u00a0que\u00a0adjudic\u00f3\u00a0a\u00a0GuadalVivir y La Morera. Esta nueva posibilidad permitir\u00eda que en vez de la financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de Emvisesa, quien financie sea un privado, un inversor o una constructora o\u00a0la\u00a0mezcla\u00a0de\u00a0los\u00a0dos. La v\u00eda de financiaci\u00f3n por la banca p\u00fablica (BEI e ICO) se sigue manteniendo como otra opci\u00f3n de gran inter\u00e9s para el colectivo.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">\u00abEste a\u00f1o queremos tener cerrados todos los aspectos administrativos para empezar a dar pasos ya efectivos en la construcci\u00f3n o licitaci\u00f3n de las obras. Los equipos t\u00e9cnicos de arquitectos de las dos partes estamos cerrando y ultimando el anteproyecto. El esp\u00edritu que tenemos, Emvisesa y nosotros, es intentar tener cerrado, o suficientemente cerrado, la v\u00eda de financiaci\u00f3n, las condiciones del contrato, y en todo caso la exploraci\u00f3n de mercado antes de Semana Santa\u00bb, explica\u00a0<strong>Juan Reig<\/strong>, presidente de GuadalVivir y m\u00e9dico de profesi\u00f3n experto en la Uni\u00f3n Europea en tecnolog\u00eda y salud dirigida a potenciar la independencia de las personas mayores.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">\u00abEstamos m\u00e1s avanzados. Tenemos un gran acuerdo marco en el que estamos trabajando teniendo en cuenta que nuestro proyecto es vivienda social o equiparable a vivienda social. La novedad del cambio de ley de contratos del sector p\u00fablico es que las concesiones de obras se pueden aplicar tambi\u00e9n a la vivienda social\u00bb, recalca Reig.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">Reig\u00a0explica\u00a0que, si finalmente se opta por\u00a0esta\u00a0concesi\u00f3n\u00a0de\u00a0obra,\u00a0supondr\u00eda\u00a0otro\u00a0aspecto\u00a0innovador\u00a0en\u00a0este\u00a0proyecto. En ese caso, Emvisesa no ser\u00eda responsable de la construcci\u00f3n. Por el contrario, si la financiaci\u00f3n es a trav\u00e9s de Emvisesa, ella construir\u00e1 el edificio y cobrar\u00e1 un canon a GuadalVivir para compensar el total de la inversi\u00f3n y los intereses.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">Este cohousing de Sevilla capital es\u00a0<strong>el primero de Espa\u00f1a en el que interviene la administraci\u00f3n p\u00fablica m\u00e1s all\u00e1 de ceder el suelo. Lo hace\u00a0<\/strong>el Ayuntamiento de Sevilla, a trav\u00e9s de la empresa municipal de la vivienda (<strong>Emvisesa<\/strong>).<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">En el anteproyecto de la ley andaluza, el cohousing se menciona como vivienda social para grupos vulnerables, pero no est\u00e1 todav\u00eda definido o desarrollado. En Sevilla, el Plan Estrat\u00e9gico Sevilla 2030 contempla la promoci\u00f3n de viviendas colaborativas (cohousing).<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">Los socios de GuadalVivir reclaman que las distintas Administraciones P\u00fablicas establezcan una reglamentaci\u00f3n espec\u00edfica para el desarrollo de este modelo de alojamiento colaborativo y mejorar las pol\u00edticas p\u00fablicas para promocionar la econom\u00eda social y apoyar de forma efectiva el envejecimiento activo y saludable basado en el apoyo mutuo.<\/p>\n<h2 class=\"heading-atom B-600-500-200-N B-650-500-300-N--md heading\">Modificaci\u00f3n de la ley de contratos del sector p\u00fablico<\/h2>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\">Este es el cambio a nivel nacional que beneficia al proyecto de cohousing de Sevilla que se levantar\u00e1 sobre suelo p\u00fablico.<\/p>\n<p class=\"paragraph-atom B-500-400-400-N B-525-400-700-N--md\"><a href=\"https:\/\/www.obcp.es\/opiniones\/recientes-salvedades-del-regimen-juridico-del-contrato-de-concesion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"Enlace\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.obcp.es\/opiniones\/recientes-salvedades-del-regimen-juridico-del-contrato-de-concesion\">Disposici\u00f3n adicional quincuag\u00e9sima s\u00e9ptima.R\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a los contratos de concesi\u00f3n para la promoci\u00f3n de vivienda social o a precio asequible en suelo o inmuebles de titularidad p\u00fablica<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>https:\/\/www.diariodesevilla.es\/sevilla\/emvisesa-preve-primer-cohousing-mayores-sevilla-capital-obras-2025_0_2003418152.html\u00a0 Un reciente cambio legal podr\u00eda permitir financiar este modelo de vivienda social sobre suelo p\u00fablico a trav\u00e9s de una\u00a0concesi\u00f3n o explotaci\u00f3n de obra Cuenta atr\u00e1s para el primer cohousing de mayores en Sevilla 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