{"id":770,"date":"2024-04-18T07:42:00","date_gmt":"2024-04-18T07:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/?p=770"},"modified":"2024-04-18T07:57:53","modified_gmt":"2024-04-18T07:57:53","slug":"la-apuesta-por-el-cohousing-se-plasma-en-diez-promociones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/index.php\/2024\/04\/18\/la-apuesta-por-el-cohousing-se-plasma-en-diez-promociones\/","title":{"rendered":"La apuesta por el ‘cohousing’ se plasma en diez promociones"},"content":{"rendered":"\n

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Valladolid vive un boom del cohousing. La apuesta por la vivienda colaborativa, tanto para personas mayores como para j\u00f3venes, se consolida y se plasmar\u00e1 en un decena de nuevas promociones, con casi un millar de casas, tanto de iniciativa p\u00fablica como privada, que se suman a las casi 300 que ya existen.<\/p>\n\n\n\n

Hasta el momento la f\u00f3rmula m\u00e1s demandada es la que se centra en las personas de m\u00e1s de 60 a\u00f1os.  Se empez\u00f3 a explorar en 2011, cuando se inauguraron las 127 plazas de los apartamentos de Profuturo, en la calle Barcelona. En esta iniciativa se conjugaba el espacio privado residencial, equipado y dise\u00f1ado para las necesidades de las personas mayores, con las atenciones y servicios de una residencia. Posteriormente, esta filosof\u00eda se traslad\u00f3 a otro modelo de promoci\u00f3n, bajo el sello ‘Allegra Magna, en un caso de 70 pisos en la plaza del Ej\u00e9rcito y en otro de 72, en la plaza de San Nicol\u00e1s. Ambas est\u00e1n completas, aunque la \u00faltima todav\u00eda no se ha inaugurado. \u00abEn estas dos promociones cada uno compra su apartamento y luego disfruta de amplias zonas y servicios comunes. El \u00fanico requisito es tener m\u00e1s de 60 a\u00f1os\u00bb, detalla Julio Mu\u00f1oz, responsable de AGCinmo, comercializadora de estas viviendas.  \u00abEl precio medio de un apartamento con dos habitaciones y trastero es de 160.000 euros y el gasto medio de comunidad, con todos los servicios comunitarios ronda los 200 euros\u00bb, explica.  <\/p>\n\n\n\n

Mu\u00f1oz destaca que este es un modelo necesario y muy demandado porque la pir\u00e1mide poblacional se est\u00e1 invirtiendo. \u00abEstamos estudiando emplazamientos c\u00e9ntricos en dos parcelas. Nuestra apuesta es el centro. Y pedimos a las administraciones ayuda para agilizar los tr\u00e1mites\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\"\"Otra iniciativa privada que ya est\u00e1 en marcha es la de CooperHousing en Huerta del Rey. Esta gestora de cooperativas de vivienda accedi\u00f3 a una de las parcelas del plan municipal Constelaci\u00f3n, cesi\u00f3n de suelo p\u00fablico para proyectos de inter\u00e9s social, en la avenida Miguel \u00c1ngel Blanco. All\u00ed proyecta una promoci\u00f3n bautizada como Villa Pucelana, de 67 apartamentos con terraza, de uno y dos dormitorios, trasteros y garajes. Aunque la apuesta de estas viviendas colaborativas son las zonas de ocio y servicios comunes para fomentar la socializaci\u00f3n y la realizaci\u00f3n de actividades comunes entre los propietarios. Tambi\u00e9n se apuesta por el uso de la dom\u00f3tica especial para personas mayores para resolver sus dificultades espec\u00edficas. Este proyecto ya ha cubierto, seg\u00fan informa en su web, el 75% de las plazas ofertadas y est\u00e1 ya en fase de redacci\u00f3n del proyecto y licencia.<\/p>\n\n\n\n

En una fase muy similar est\u00e1 el proyecto de la Cooperativa Tejiendo Vida. En este caso, se basa en un proyecto social, desarrollado por un grupo de personas que se han unido para decidir \u00abc\u00f3mo pasar la \u00faltima fase\u00bb de su vida. \u00abLa base es la ayuda mutua\u00bb, explican desde la cooperativa. \u00abLa idea de estas viviendas colaborativas es que los residentes no tengan que moverse de all\u00ed aunque haya grados de dependencia altos. Eso requiere de un nivel de implicaci\u00f3n alto\u00bb, recalcan.<\/p>\n\n\n\n

Este proyecto autogestionado tambi\u00e9n se beneficia de una parcela municipal del proyecto Constelaci\u00f3n. Ya han presentado el anteproyecto al Ayuntamiento y est\u00e1n trabajando para poder iniciar las obras en el primer trimestre de 2024. Aunque todav\u00eda no tienen cubiertos los 27 apartamentos que se  construir\u00e1n. \u00abDe momento estamos haciendo aportaciones entre los socios para afrontar los gastos puntuales. Pero cuando cerremos el cupo pediremos la hipoteca para afrontar la construcci\u00f3n\u00bb. El proyecto desarrollado por Muda Arquitectura contempla apartamentos de unos 45 m2, aunque la gran apuesta son los m\u00e1s de 1.000 m2 de zonas comunes, con huerto incluido. <\/p>\n\n\n\n

J\u00f3venes<\/strong>. La oferta colaborativa de vivienda joven la asumen exclusivamente las administraciones p\u00fablicas, aunque el Ayuntamiento de Valladolid tiene varias promociones  funcionando de apartamentos tutelados para mayores.<\/p>\n\n\n\n

\"\"Por un lado, la Junta tiene previsto construir 463 viviendas. Las m\u00e1s inmediatas ser\u00e1n las 158 previstas en la calle Julio Senador G\u00f3mez, en Parquesol, con un presupuesto de 14,1 millones y las 36 previstas, en colaboraci\u00f3n con el Ayuntamiento, en la antigua Azucarera Santa Victoria. Tambi\u00e9n hay previstas promociones en el sector 12 de los Viveros; en la calle Mieses, en Huerta del Rey; en Parque Alameda y tambi\u00e9n en Medina del Campo. La inversi\u00f3n total ser\u00e1 de 41,1 millones de euros, que ser\u00e1n cofinanciados al 50% con fondos europeos. Esto obliga a que el objetivo sea tener licitados todos los proyectos a lo largo de 2023 para cumplir el reto de tener \u00abtodo el dinero justificado\u00bb en diciembre de 2026, como exige Europa.<\/p>\n\n\n\n

La idea base pivota sobre el concepto de viviendas comunitarias , con unos 60 m2, dos dormitorios y cocina propia, y grandes zonas comunes, adem\u00e1s de salas de estar, lavander\u00eda o aparcamiento para bicicletas.<\/p>\n\n\n\n

AL DETALLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rehabilitaci\u00f3n de espacios para vivienda joven<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento, la Junta y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana financiar\u00e1n conjuntamente las 36 viviendas para j\u00f3venes que se construir\u00e1n en la antigua azucarera de Santa Victoria. La promoci\u00f3n tendr\u00e1 una superficie total de 4.900 m2 (la mitad ocupada por los alojamientos y la otra mitad con espacios comunes: ludoteca, gimnasio, coworking, biblioteca, comedor, lavander\u00eda, y otros servicios). Deber\u00e1n estar construidas en 2026. <\/p>\n\n\n\n

Un proyecto inspirado en la \u00abayuda mutua\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Reuni\u00f3nReuni\u00f3n informativa, realizada este mi\u00e9rcoles, de la Cooperativa Tejiendo Vida para informar de su proyecto en la calle Jardines del Buen Retiro, en el Plan Parcial Viveros. – Foto: Jonathan TajesLa cooperativa Tejiendo Vida ya tiene muy avanzadas las bases de su proyecto autogestionado de vivienda colaborativa en una parcela cedida del programa Constelaci\u00f3n del Ayuntamiento, en el Plan Parcial Los Viveros. La promoci\u00f3n, con dise\u00f1o de Muda Arquitectura, constar\u00e1 de 27 apartamentos de unos 45 m2, pero con un espacio comunitario de m\u00e1s de 1.000. La base de este proyecto social es la de la \u00abayuda mutua\u00bb entre los residentes. La construcci\u00f3n se podr\u00eda iniciar a principios de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Grandes espacios comunes y uso de dom\u00f3tica<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otro proyecto, derivado de la cesi\u00f3n de un parcela municipal del programa Constelaci\u00f3n, ser\u00e1 el de 67 apartamento en la avenida de Miguel \u00c1ngel Blanco. La promoci\u00f3n de la gestora ‘CooperHousing’, mediante el sistema de cooperativa, tambi\u00e9n apuesta por amplios espacios comunes, que permitan y fomenten la socializaci\u00f3n y la realizaci\u00f3n de actividades comunes entre los residentes, adem\u00e1s de tener sistemas de dom\u00f3tica especialmente pensados para personas mayores.<\/p>\n\n\n\n

Tres promociones de los pioneros en Valladolid<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El complejo residencial y asistencial Profuturo, que se estren\u00f3 en 2011, fue pionero en la capital en ofrecer el modelo residencial de convivencia para personas adultas, de 50 a 80 a\u00f1os. Conjuga el apartamento privado equipado y dise\u00f1ado para las necesidades de los usuarios, con las atenciones y servicios de una residencia. A esta promoci\u00f3n la han seguido otras dos bajo el sello de la cooperativa ‘Allegra Magna’ en la plaza del Ej\u00e9rcito y en la de San Nicol\u00e1s, con m\u00e1s de 170 viviendas para mayores de 60 a\u00f1os, que est\u00e1n todas vendidas.<\/p>\n\n\n\n

463 viviendas comunitarias de la Junta en cinco barrios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Junta prev\u00e9 construir 463 viviendas basadas en el concepto colaborativo en Parquesol, Viveros, Huerta del Rey, Parque Alameda y Santa Victoria, adem\u00e1s de en de Medina del Campo, con una inversi\u00f3n de 41,1 millones de euros, que ser\u00e1 cofinanciada al 50% con fondos europeos. La previsi\u00f3n es que estas viviendas beneficien a 1.157 usuarios a raz\u00f3n de 2,5 personas por unidad. Los pisos tendr\u00e1n unos 60 m2, con un m\u00e1ximo de dos dormitorios y cocina propia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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