Muchos j\u00f3venes no pueden emanciparse. La precariedad laboral y los bajos salarios impiden la compra de una vivienda por lo que buscan otras f\u00f3rmulas para independizarse. Los menores de 36 a\u00f1os son el mayor reto que tiene el sector inmobiliario por delante, que ya busca otras opciones para ellos en un contexto econ\u00f3mico \u2013con los tipos de inter\u00e9s muy elevados\u2013 que les impide acceder a una hipoteca. \u00bfExiste un cambio de tendencia en esa franja generacional hacia el pago por uso? Junta de Castilla y Le\u00f3n y expertos ya trabajan para adaptar y facilitar el acceso a la vivienda de esos j\u00f3venes con medidas como las ayudas al alquiler, la construcci\u00f3n de edificios cohousing o beneficios fiscales.<\/p>\n
\u00abNuestra pol\u00edtica de vivienda es social, es lo que se ha hecho durante muchos a\u00f1os y lo que se mantiene\u00bb, asegura el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio, Juan Carlos Su\u00e1rez-Qui\u00f1ones, que a\u00f1ade que detr\u00e1s de todas estas pol\u00edticas siempre ha estado \u00abel Di\u00e1logo Social\u00bb porque se ha considerado una de las prioridades. Unas palabras que ratifica la directora general de Vivienda, Urbanismo y Ordenaci\u00f3n del Territorio, Mar\u00eda Pardo, que junto al presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Castilla y Le\u00f3n (Aspricyl), Gonzalo Jolin; el director territorial Castilla y Le\u00f3n Sur Unicaja, Manuel Rubio; el arquitecto especializado en cohousing, Carlos F. Lahoz; y el arquitecto especializado en eficiencia energ\u00e9tica, H\u00e9ctor Jimeno, particip\u00f3 en una jornada divulgativa organizada por el Grupo Promecal.<\/p>\n
Su\u00e1rez Qui\u00f1ones defiende que dentro de esa \u00abpol\u00edtica social\u00bb que se impulsa desde la Comunidad se han posicionado m\u00e1s cerca de los j\u00f3venes y tambi\u00e9n del medio rural, para que \u00abtodas nuestras pol\u00edticas favorezcan el asentamiento de poblaci\u00f3n\u00bb. Para conseguir este \u00abtriplete de objetivos\u00bb, desde su Consejer\u00eda se han implantado medidas como el programa TUYA, una l\u00ednea de garant\u00edas de hasta el 17,5 por ciento del pr\u00e9stamo hipotecario para facilitar la compra de vivienda libre en cualquier municipio para j\u00f3venes menores de 36 a\u00f1os con unos niveles de ingresos no superiores a cinco veces e IPREM (42.000 euros al a\u00f1o) y para viviendas cuyo precio de adquisici\u00f3n no supere los 240.000 euros.<\/p>\n
Un plan que se puso en marcha en el mes de abril y que, como avanza Mar\u00eda Pardo, ya ha conseguido sus primeros resultados con 166 hipotecas firmadas. \u00abGracias a estas medidas ya tenemos a j\u00f3venes que en otras condiciones no pod\u00edan acceder de ninguna manera a la compra de estas casas\u00bb, a\u00f1ade. Una afirmaci\u00f3n que confirma Manuel Rubio, que tambi\u00e9n valora la colaboraci\u00f3n continua que existe entre la Junta y las entidades bancarias para participar en la puesta en marcha de estas medidas y en su mejora si fuera necesario.<\/p>\n
ZONAS RURALES<\/strong><\/p>\n Pero este programa de incentivos va m\u00e1s all\u00e1, como detalla el consejero de Vivienda, y tambi\u00e9n permite una reducci\u00f3n de un 20 por ciento en el precio de compra de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica para j\u00f3venes en municipios de menos de 10.000 habitantes de Castilla y Le\u00f3n y a trav\u00e9s del cual se van a construir 500 viviendas. \u00abUnimos j\u00f3venes y medio rural\u00bb, destaca Su\u00e1rez-Qui\u00f1ones. Una pol\u00edtica que se realiza pr\u00e1cticamente \u00aba demanda\u00bb, como matiza Pardo, ya que se ejecutan \u00abdonde puedan tener \u00e9xito\u00bb.<\/p>\n A estos se suma la construcci\u00f3n de mil viviendas colaborativas para alquiler destinadas a j\u00f3venes en todas las capitales de provincia y municipios de m\u00e1s de 20.000 habitantes. Se trata de una inversi\u00f3n superior a los 150 millones de euros, de los que 54 proceden de los fondos europeos. \u00abEstas viviendas tendr\u00e1n un alquiler bonificado con una renta de 350 euros al mes\u00bb, explica el consejero, que a\u00f1ade que ya cuentan con la cesi\u00f3n de algunos terrenos donde se ha tenido que modificar la normativa urban\u00edstica para que terrenos de equipamiento p\u00fablico se puedan hacer viviendas para j\u00f3venes.<\/p>\n EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/strong><\/p>\n La rehabilitaci\u00f3n de los edificios en t\u00e9rminos, sobre todo, de eficiencia energ\u00e9tica es uno de los principales objetivos de esta legislatura, como ratifica Su\u00e1rez-Qui\u00f1ones, con una estrategia de rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana a la que se destinan unos 160 millones de euros de los fondos europeos, y que se combinan con las redes de calor sostenibles que se construyen en varias ciudades. \u00abEliminamos cientos de chimeneas, limpiamos nuestros bosques de biomasa m\u00e1s el ahorro familiar en la factura energ\u00e9tica entre un 30 y un 50 por ciento, adem\u00e1s de eliminar riesgos de combustiones\u00bb, se\u00f1ala el consejero.<\/p>\n Una ventaja que es muy valorada por el comprador, como asegura Gonzalo Jol\u00edn. \u00abEl mercado ya sabe distinguir muy bien lo que es una vivienda de eficiencia energ\u00e9tica o no. Para alguien que est\u00e1 usando una vivienda en alquiler no sabes hasta que punto es importante la aerotermia, el suelo radiante o refrescante, porque los alquileres han subido pero si se compensa con un menor coste, podemos estar hablando de unos mil euros al a\u00f1o, la gente lo tiene muy en cuenta\u00bb, puntualiza.<\/p>\n \u00abEs una demanda y va a ser una obligaci\u00f3n\u00bb, matiza H\u00e9ctor Jimeno, que agrega que se debe hacer un trabajo muy importante para \u00abtrasladar cu\u00e1l es ese valor de la rehabilitaci\u00f3n\u00bb con retos por delante como la propia gobernanza de las comunidades de vecinos o la financiaci\u00f3n. Para conseguirlo apuesta por transitar desde el modelo de subvenciones actuales a uno de financiaci\u00f3n.<\/p>\n La directora general de Vivienda defiende que en este tema, como en otras materias como las viviendas colaborativas, Castilla y Le\u00f3n ha sido \u00abpionera\u00bb. \u00abIntentamos dar una respuesta r\u00e1pida a estas demandas, aunque acertar siempre es dif\u00edcil porque entre que te pones y entras, ya han cambiados las cosas\u00bb, comenta, tras lo que lanza la pregunta al aire de \u00bfc\u00f3mo nos ver\u00e1n desde fuera de la Comunidad? Carlos F. Lahoz recoge el testigo: \u00abYo creo que iniciativas como las viviendas colaborativas son referencia, porque no solo se especula con hacer, sino que se est\u00e1n haciendo y adem\u00e1s tomando todos los riesgos en lugares donde la iniciativa privada no llegar\u00eda\u00bb, a lo que suma que \u00abcon todos los programas que se est\u00e1n haciendo desde Castilla yLe\u00f3n s\u00ed que hay una estrategia de transformaci\u00f3n de la manera de vivir a largo plazo\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Muchos j\u00f3venes no pueden emanciparse. La precariedad laboral y los bajos salarios impiden la compra de una vivienda por lo que buscan otras f\u00f3rmulas para independizarse. Los menores de 36 a\u00f1os son el mayor reto que tiene el sector inmobiliario por delante, que ya busca otras opciones para ellos en un contexto econ\u00f3mico \u2013con los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\n