{"id":400,"date":"2023-11-24T21:47:45","date_gmt":"2023-11-24T21:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/?p=400"},"modified":"2023-11-24T21:47:46","modified_gmt":"2023-11-24T21:47:46","slug":"el-40-de-la-poblacion-senior-estaria-dispuesta-a-cambiar-de-vivienda-por-el-senior-living","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/index.php\/2023\/11\/24\/el-40-de-la-poblacion-senior-estaria-dispuesta-a-cambiar-de-vivienda-por-el-senior-living\/","title":{"rendered":"El 40% de la poblaci\u00f3n senior estar\u00eda dispuesta a cambiar de vivienda por el &#8216;senior living"},"content":{"rendered":"<p>Simapro ha presentado el<strong>\u00a0Senior Living Forum 2023<\/strong>, en el que ha tratado un sector en auge y sus principales retos, como son los nuevos modelos de vivienda, la financiaci\u00f3n y el urbanismo. Cabe destacar que, en la actualidad, un 40% de la poblaci\u00f3n senior estar\u00eda dispuesta a cambiar de vivienda, como destaca\u00a0<strong>I\u00f1aki Ortega, del centro de investigaci\u00f3n Ageingnomics de Fundaci\u00f3n Mapfre<\/strong>. Ortega considera senior a todo aquel que haya superado la barrera de los 50 a\u00f1os, algo que deja un amplio nicho de mercado para el sector, que tambi\u00e9n deber\u00e1 adaptarse a las diferentes necesidades de cada edad.<\/p>\n<p>En la actualidad, la demanda de &#8216;senior living&#8217; se encuentra por encima de la oferta, pero tambi\u00e9n se debe trabajar en conseguir opciones asequibles para todos los p\u00fablicos. En esta l\u00ednea se mueve\u00a0<strong>Nuria B\u00e9jar, de Savills,<\/strong>\u00a0que da especial importancia a la financiaci\u00f3n particular y a aquellas f\u00f3rmulas que no obligan a vender la vivienda a los que quieran pasarse al &#8216;senior living&#8217;. Sin embargo, el lugar de eclosi\u00f3n del &#8216;senior living&#8217; parece situarse en\u00a0<strong>la Costa del Sol y la Costa Blanca<\/strong>, donde el residente internacional busca un modelo resort, destaca\u00a0<strong>Bartolom\u00e9 Ingl\u00e9s, de SUBA.<\/strong>\u00a0Por ello, para Ingl\u00e9s lo principal a la hora de comenzar un proyecto de estas caracter\u00edsticas es pensar en las experiencias y la localizaci\u00f3n, ya que ayuda a conocer el target al que ir\u00e1 dirigido.<\/p>\n<p><strong>Sergio Vidal, de Goya Real Estate,<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n da especial importancia a la ubicaci\u00f3n, que debe estar en un solar bien orientado. Sin embargo, la financiaci\u00f3n y la inversi\u00f3n tambi\u00e9n son especialmente importantes, por lo que se debe adaptar la\u00a0<strong>asequibilidad<\/strong>\u00a0a una buena localizaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Un auge que parece duradero<\/h2>\n<p>Lo principal para el sector es pensar en un proyecto que se adapte a las necesidades de los residentes. Para lograrlo,\u00a0<strong>Alejandro Crespo, de Silverspring<\/strong>, cree necesario crear proyectos a gran escala. No obstante, en Espa\u00f1a el sitio para realizarlos es limitado y obliga a considerar un lugar de reuni\u00f3n externo que llevar\u00eda a estos proyectos a convertirse en barrios.<\/p>\n<p>El auge del senior living no parece ef\u00edmero, ya que la inversi\u00f3n en el sector no deja de crecer y las empresas tienen en mente entrar en dicho mercado en alg\u00fan momento. B\u00e9jar cree que la gran cantidad de modelos existentes hacen que muchos no sepan si entrar mediante la<strong>\u00a0opci\u00f3n hotelera, residencial o de vivienda colaborativa<\/strong>. As\u00ed, el director general de SUBA se\u00f1ala la expectaci\u00f3n existente por saber qu\u00e9 modelos pueden llegar a funcionar mejor, lo que hace que la mayor\u00eda est\u00e9 esperando para dar los primeros pasos, ya que todav\u00eda existe cierto recelo sobre c\u00f3mo se adaptar\u00e1 esta franja de edad a los cambios del mercado.<\/p>\n<p><strong>Marta Gonz\u00e1lez-Llera, del despacho de abogados Cases y Lacambra,<\/strong>\u00a0se\u00f1ala el crecimiento de un sector que ya supone el 40% de las consultas legales que debe responder de operaciones sobre estos productos. En general, la mayor\u00eda de los interesados eran hist\u00f3ricamente de fuera de Espa\u00f1a, pero esa tendencia parece estar cambiando en los \u00faltimos dos a\u00f1os hasta alcanzar un<strong>\u00a010% de clientes espa\u00f1oles<\/strong>\u00a0para Goya Real Estate, que apuesta por complejos grandes con una importante inversi\u00f3n que podr\u00eda alcanzar los 80 millones de euros.<\/p>\n<p>Para lograr este tipo de proyectos, es necesario que las Comunidades Aut\u00f3nomas adapten las normativas a estos nuevos productos, como destaca Gonz\u00e1lez-Llera, adem\u00e1s de simplificar la burocracia que actualmente provoca especial lentitud a la hora de desarrollarlos. Adem\u00e1s, la regulaci\u00f3n es desigual en cada autonom\u00eda, algo que para\u00a0<strong>Antonio \u00d1udi, de Andersen,<\/strong>\u00a0debe cambiar y unificarse, ya que tambi\u00e9n ocurre en la legislaci\u00f3n municipal. El principal reto es dar respuesta a la necesidad existente, lo que implica cubrir el concepto de residencia, para lo que se necesitan ayudas regulatorias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Simapro ha presentado el\u00a0Senior Living Forum 2023, en el que ha tratado un sector en auge y sus principales retos, como son los nuevos modelos de vivienda, la financiaci\u00f3n y el urbanismo. 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