{"id":190,"date":"2023-10-04T10:31:32","date_gmt":"2023-10-04T10:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/?p=190"},"modified":"2023-11-09T10:33:52","modified_gmt":"2023-11-09T10:33:52","slug":"cohousing-o-viviendas-colaborativas-para-mayores-envejecer-en-comunidad-sin-perder-independencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cohousing.gesemweb.es\/index.php\/2023\/10\/04\/cohousing-o-viviendas-colaborativas-para-mayores-envejecer-en-comunidad-sin-perder-independencia\/","title":{"rendered":"Cohousing o viviendas colaborativas para mayores: envejecer en comunidad, sin perder independencia"},"content":{"rendered":"
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El ‘cohousing’ se basa en comunidades colaborativas autogestionadas, donde los residentes conservan su independencia al tiempo que comparten servicios y recursos<\/div>\n
Por\u00a0Sonia Recio<\/a>\u00a0<\/small>4 de octubre de 2023<\/small><\/div>\n
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Imagen:\u00a0Andrea Piacquadio<\/a><\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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En Espa\u00f1a hay 9,7 millones de mayores de 65 a\u00f1os, el 20 % de la poblaci\u00f3n, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, esta cifra experimentar\u00e1 un crecimiento exponencial: en 2050 m\u00e1s del 30 % de la ciudadan\u00eda superar\u00e1 esa edad. La proyecci\u00f3n demogr\u00e1fica resalta el desaf\u00edo que enfrenta la sociedad en t\u00e9rminos de atenci\u00f3n y cuidado de la poblaci\u00f3n mayor.\u00a0Para aquellos que desean mantener su independencia en sus hogares, pero anhelan la compa\u00f1\u00eda de otras personas de su misma generaci\u00f3n, el\u00a0cohousing\u00a0<\/em>o vivienda colaborativa es una soluci\u00f3n muy interesante<\/strong>.<\/div>\n
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Cohousing para personas mayores: c\u00f3mo funciona<\/h2>\n<\/div>\n

En este modelo de convivencia, los residentes\u00a0mantienen su autonom\u00eda y gestionan sus necesidades en<\/strong>\u00a0conjunto<\/strong>. Estas comunidades ofrecen un entorno que promueve la colaboraci\u00f3n y la interacci\u00f3n social, al tiempo que brindan un espacio privado y seguro.<\/p>\n

\u201cEs una nueva manera de vivir y entender la vejez\u201d, expone F\u00e9lix Mart\u00edn, secretario general de la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Cooperativas de Consumidores y Usuarios (Hispacoop). El\u00a0cohousing\u00a0<\/em>es una\u00a0comunidad colaborativa autogestionada\u00a0<\/strong>en la que sus miembros conviven en un entorno que han promovido y dise\u00f1ado, formado por\u00a0unidades habitacionales privadas y espacios comunes\u00a0<\/strong>\u2014como salas de juego, lavander\u00eda o huerto\u2014 para compartir actividades, servicios y cuidados.<\/p>\n

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\u27a1\ufe0f D\u00f3nde nace y c\u00f3mo llega a Espa\u00f1a<\/h3>\n<\/div>\n

El origen de estas viviendas colaborativas se remonta a los a\u00f1os sesenta. En\u00a0Dinamarca\u00a0<\/strong>surgi\u00f3 el modelo Andel, un grupo de personas que conviv\u00eda en un conjunto residencial bajo la f\u00f3rmula de cooperativa. Desde aqu\u00ed se extendi\u00f3 a los pa\u00edses del norte de Europa para llegar en los a\u00f1os ochenta a Estados Unidos que, junto con Canad\u00e1, es donde m\u00e1s se ha desarrollado como f\u00f3rmula residencial para mayores.<\/p>\n

Seg\u00fan explican desde Hispacoop, aunque la inspiraci\u00f3n del\u00a0cohousing\u00a0<\/em>en\u00a0Espa\u00f1a\u00a0<\/strong>proviene del modelo n\u00f3rdico, hay una diferencia clave: en nuestro pa\u00eds,\u00a0las personas pueden vivir en esta f\u00f3rmula residencial hasta el final de sus d\u00edas<\/strong>, mientras que en el modelo n\u00f3rdico, cuando requieren cuidados adicionales, se trasladan a residencias y abandonan la comunidad.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, el\u00a0cohousing\u00a0<\/em>ha ido ganando reconocimiento en la sociedad y ha habido un aumento en la formaci\u00f3n de grupos de personas unidas en cooperativas para llevar a cabo distintos proyectos. Sin embargo, fue\u00a0a partir de la pandemia<\/strong>\u00a0cuando experiment\u00f3 una expansi\u00f3n sorprendente, no solo entre las personas mayores \u2014debido a la situaci\u00f3n vivida en las residencias\u2014, sino tambi\u00e9n en la\u00a0Administraci\u00f3n<\/strong>. \u201cAlgunas comunidades aut\u00f3nomas han empezado a interesarse y promover el\u00a0cohousing<\/em>, apoyando con una nueva legislaci\u00f3n este novedoso modelo de vida, cediendo terrenos y autoriz\u00e1ndolo como centro de servicios sociales\u201d, apunta F\u00e9lix Mart\u00edn.<\/p>\n

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D\u00f3nde hay cohousing en Espa\u00f1a<\/h2>\n<\/div>\n
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Imagen:\u00a0Kampus Production<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Actualmente, Hispacoop tiene registradas\u00a010 comunidades en funcionamiento en Espa\u00f1a y una veintena en distintas fases de desarrollo<\/strong>. La mayor\u00eda de estos\u00a0proyectos\u00a0<\/a>est\u00e1n ubicados\u00a0en entornos rurales, cercanos a las ciudades<\/strong>, donde la adquisici\u00f3n de terrenos resulta m\u00e1s econ\u00f3mica. Sin embargo, tambi\u00e9n existen comunidades\u00a0en urbes como M\u00e1laga, Huelva y Valladolid<\/strong>.<\/p>\n

\u201cSe est\u00e1 extendiendo en Espa\u00f1a como una soluci\u00f3n que se plantea la poblaci\u00f3n mayor para poder decidir ellos mismos c\u00f3mo y con qui\u00e9n quieren vivir el resto de sus vidas, evitando as\u00ed la soledad o el ser una carga para sus hijos. Apuestan por un\u00a0envejecimiento activo en compa\u00f1\u00eda de sus amigos<\/strong>\u201d, apunta el secretario general de Hispacoop.<\/p>\n

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C\u00f3mo se accede<\/h2>\n<\/div>\n

El\u00a0cohousing\u00a0<\/em>es un tipo de comunidad en la que las personas viven juntas en un mismo lugar, pero en vez de ser propietarios de sus viviendas, comparten el uso de las mismas a trav\u00e9s de un\u00a0acuerdo cooperativo<\/strong>. En la mayor\u00eda de comunidades, cada miembro tiene un voto y participa en la toma de decisiones sobre c\u00f3mo se administra y se utiliza el espacio compartido.<\/p>\n

Para participar en estas viviendas colaborativas lo mejor es\u00a0integrarse en una cooperativa desde el principio,<\/strong>\u00a0para as\u00ed involucrarse en la concepci\u00f3n del proyecto y en su desarrollo. Tambi\u00e9n es posible\u00a0adquirir un derecho de participaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de una comunidad ya existente cuando uno de sus miembros renuncia.<\/p>\n

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Cu\u00e1nto cuesta una vivienda colaborativa<\/h2>\n<\/div>\n

Los residentes contribuyen econ\u00f3micamente al proyecto mediante un pago inicial para ingresar y una renta mensual destinada a cubrir los gastos de suministros y servicios.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuenta acceder?<\/strong>\u00a0No hay un precio est\u00e1ndar, ya que cada proyecto es independiente en t\u00e9rminos de costes y servicios que ofrece, por lo que depende de factores como el valor del terreno o el tipo de construcci\u00f3n, lo que determina en gran medida la cuota de ingreso. En general, los precios oscilan\u00a0entre los 100.000 y los 250.000 euros.<\/strong><\/p>\n

Las cuotas mensuales tambi\u00e9n var\u00edan y pueden ir desde los 350 euros hasta los 900 euros<\/strong>. Esa cantidad cubre tanto los gastos individuales (calefacci\u00f3n, agua y electricidad) como los servicios comunes que subcontratan, por ejemplo, jardinero, limpieza, comedor, lavander\u00eda o monitores de entretenimiento.<\/p>\n

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Vivienda regulada como cooperativa<\/h2>\n<\/div>\n

En la gran mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas, la forma jur\u00eddica principal utilizada por los\u00a0cohousing\u00a0<\/em>es la\u00a0cooperativa de consumidores y usuarios<\/strong>. Por ello, los aspectos jur\u00eddicos y fiscales que les afectan son los propios de una cooperativa, en base a la ley de cooperativas de su regi\u00f3n.<\/p>\n

El\u00a0Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025<\/a>\u00a0ya reconoce esta modalidad residencial, pero es\u00a0responsabilidad de las comunidades aut\u00f3nomas dotarlas de presupuesto<\/strong>. \u201cEl resultado ha sido que no todas han optado por este modelo de vida. Tan solo Andaluc\u00eda, Asturias, Canarias, Cantabria, Galicia y Valencia han dotado al programa de presupuesto\u201d, denuncia Mart\u00edn.<\/p>\n

\"personas
Imagen:\u00a0Ivan Samkov<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Sin contar con el respaldo de la Administraci\u00f3n para la promoci\u00f3n, el\u00a0cohousing<\/em>\u00a0se convierte en un\u00a0modelo costoso. Adquirir (y localizar) el terreno adecuado es uno de los principales obst\u00e1culos<\/strong>. Seg\u00fan Hispacoop, las viviendas colaborativas actualmente en funcionamiento est\u00e1n conformadas en su mayor\u00eda por personas con recursos econ\u00f3micos.<\/p>\n

Pero hay esperanza. Un mayor conocimiento del\u00a0cohousing\u00a0<\/em>est\u00e1 haciendo cambiar de parecer a algunos ayuntamientos, que empiezan a ser m\u00e1s flexibles a la cesi\u00f3n de suelo p\u00fablico para estos proyectos. Especialmente los consistorios de las poblaciones peque\u00f1as \u201cest\u00e1n viendo en las viviendas colaborativas una oportunidad de asentamiento de poblaci\u00f3n y posibilidades de creaci\u00f3n de empleo\u201d, destaca Mart\u00edn.<\/p>\n

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\ud83d\udd34 Asesoramiento y acompa\u00f1amiento integral<\/h3>\n<\/div>\n

En ausencia de suelo p\u00fablico, la alternativa es adquirirlo a propietarios privados<\/strong>.\u00a0Para facilitar este proceso, hay empresas que brindan asesoramiento y acompa\u00f1amiento integral<\/strong>, desde el estudio de viabilidad y las reuniones informativas iniciales hasta la constituci\u00f3n de la cooperativa, la b\u00fasqueda de financiaci\u00f3n, la adquisici\u00f3n del suelo, la construcci\u00f3n, la obtenci\u00f3n de permisos y la gesti\u00f3n del complejo una vez en funcionamiento. Estas empresas pueden contar con suelos disponibles y actuar como gestoras de cooperativas de vivienda, ofreciendo proyectos llave en mano.<\/p>\n

Desde Hispacoop se\u00f1alan que el periodo medio de maduraci\u00f3n de un proyecto de\u00a0cohousing\u00a0<\/em>es de unos\u00a010 a\u00f1os, necesarios para trabajar la cohesi\u00f3n del grupo<\/strong>. \u201cLa comunidad de personas tiene que decidir sobre innumerables asuntos, tanto jur\u00eddicos y arquitect\u00f3nicos como sociales. Todas estas decisiones se tienen que tomar consensuando posiciones, aceptando las de otros y aportando soluciones propias. Cuanto mejor se trabaje, m\u00e1s se debata, m\u00e1s cohesi\u00f3n de grupo habr\u00e1\u201d, reflexiona Mart\u00edn. Antes de dar el paso hay que sopesar los pros y los contras: por descontado, no todas las personas pueden adaptarse a este modelo de convivencia.<\/p>\n

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C\u00f3mo se puede salir del cohousing<\/h2>\n<\/div>\n

Depende de la cooperativa. Lo habitual es que\u00a0cuando un socio abandona, se le reembolsa la aportaci\u00f3n que hizo<\/strong>\u00a0para la compra construcci\u00f3n del\u00a0cohousing<\/em>. Los estatutos regulan c\u00f3mo se le devolver\u00e1 esa cuant\u00eda.<\/p>\n

De esta forma,\u00a0el nuevo socio\u00a0<\/strong>deber\u00e1 abonar el importe que la cooperativa tenga fijado para acceder, que viene a ser similar al que se ha abonado al socio saliente. Esa cantidad tambi\u00e9n pueden actualizarse, pero eso depender\u00e1 de cada comunidad.<\/p>\n

En caso de fallecimiento<\/strong>, tambi\u00e9n depende de lo que se indique en los Estatutos. En algunos casos los herederos no tienen derecho a esa propiedad, que vuelve a la cooperativa. En otras s\u00ed ser\u00eda posible traspasar la vivienda mediante herencia o vendiendo el derecho a trav\u00e9s de la comunidad. Y es que cada\u00a0cohousing\u00a0<\/em>tiene sus propias reglas y estatutos<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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