La parcela sobre la que se van a construir estas viviendas es de uso dotacional p\u00fablico, por lo que se van a utilizar fondos europeos Next Generation para llevarlo a cabo. En estas parcelas se puede construir viviendas colaborativas protegidas sobre suelos dotacionales de equipamiento de cualquier clase, sin que ello altere la clasificaci\u00f3n y calificaci\u00f3n urban\u00edstica de los mismos. Somacyl es la entidad encargada de promover este proyecto, concretamente, en una parcela del S-3 de Burgos. Lo m\u00e1s interesante del proyecto tiene que ver con el modelo de construcci\u00f3n que se plantea para este proyecto: la vivienda colaborativa.<\/p>\n
Es un fen\u00f3meno surgido en los pa\u00edses n\u00f3rdicos como respuesta social al problema del acceso a la vivienda para grupos vulnerables como los j\u00f3venes y ligado a las consecuencias de la escasez de suelo, la subida de los precios, el estancamiento de los salarios o la inestabilidad laboral. Con esta nueva modalidad residencial, se posibilita que un grupo social con necesidades, intereses y objetivos comunes, desarrolle su proyecto de vida en hogares independientes con zonas compartidas, sufragando servicios esenciales tambi\u00e9n de forma com\u00fan.<\/p>\n
Igualmente, el equipo de arquitectos palentinos entiende por vivienda colaborativa una modalidad de alojamiento\u00a0en la que los residentes generan lazos de comunidad<\/strong>. En este tipo de edificaciones no existen s\u00f3lo viviendas con espacios privativos, sino que se dispone de estancias y servicios tales como lavander\u00edas, comedor, gimnasios u otros de los que los inquilinos pueden hacer uso, incluyendo la posibilidad de realizar actividades sociales o recreativas y as\u00ed fomentar la convivencia y la pertenencia a una comunidad. En todo caso, se reduce la superficie privativa de alojamiento o vivienda y se incrementa la superficie de interrelaci\u00f3n en comparaci\u00f3n con las soluciones habituales de viviendas.<\/p>\n Es por ello que, esta promoci\u00f3n, se considera para la realizaci\u00f3n de viviendas destinadas a alquiler social principalmente para j\u00f3venes. Una limitaci\u00f3n para evitar que existan diferencias generacionales y, al mismo tiempo, ocasionar que los individuos tengan diferentes intereses o formas de vida. Estos diferentes planteamientos vitales y sociales pueden ocasionar conflictos entre los inquilinos, lo cual dificulta la convivencia entre las diferentes personas y la creaci\u00f3n de un sentimiento de comunidad.<\/p>\n El objeto es facilitar la emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes, as\u00ed como fomentar la convivencia y la interacci\u00f3n compartiendo un espacio com\u00fan que les apoye en el desarrollo como ciudadanos de una manera f\u00e1cil y econ\u00f3mica.<\/p>\n DESCRIPCI\u00d3N DEL PROYECTO SEG\u00daN EL EQUIPO DE ARQUITECTOS<\/strong><\/p>\n Partiendo del estudio previo de la parcela, en la propuesta de anteproyecto inicial se han propuesto\u00a0200 viviendas organizadas en bloques lineales independientes, que consolidar\u00e1n la manzana de intervenci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n La disposici\u00f3n de estos bloques residenciales genera en el interior de la manzana un\u00a0espacio verde abierto de car\u00e1cter privado y exclusivo para toda la comunidad.\u00a0<\/strong>Se dise\u00f1a con una finalidad social de descanso, entretenimiento y desconexi\u00f3n de los vecinos. En torno a este coraz\u00f3n verde se disponen galer\u00edas abiertas de acceso, a trav\u00e9s de las cuales se organizan las viviendas modulares de planta abierta, vers\u00e1tiles e iguales para todos los vecinos con el fin de generar una\u00a0comunidad igualitaria<\/strong>.<\/p>\n Se proyecta una tipolog\u00eda de vivienda\u00a0modular de 60 m2 \u00fatiles<\/strong>, la cual ofrecer\u00e1 al usuario un<\/p>\n -Acceso a trav\u00e9s de una\u00a0galer\u00eda\u00a0<\/strong>cubierta y abierta ubicada hacia el patio de manzana que se conforman en la organizaci\u00f3n de la parcela.<\/p>\n \u2013\u00a0Ventilaci\u00f3n natural cruzada.<\/strong><\/p>\n \u2013 M\u00e1ximo aprovechamiento de la\u00a0luz natural<\/strong>.<\/p>\n \u2013\u00a0Terraza\u00a0<\/strong>privada de orientada hacia el exterior. Esta terraza garantiza\u00a0protecci\u00f3n solar\u00a0\u00a0 pasiva\u00a0<\/strong>para la vivienda.<\/p>\n Igualmente, han querido potenciar la idea comunitaria en cubierta\u00a0<\/strong>donde se ubicar\u00e1n aquellos usos colaborativos de cada bloque. En esta planta comunitaria se dise\u00f1an espacios polivalentes y vers\u00e1tiles que alberguen usos de coworking, zona de juegos y lavander\u00eda entre otros. Esta \u00faltima planta no se consolida en su totalidad con el fin de crear una terraza abierta en la que los vecinos puedan descansar y desconectar en la zona destinada a los\u00a0huertos comunitarios.<\/strong><\/p>\n El dise\u00f1o de las edificaciones se orienta hacia una\u00a0mayor rentabilidad\u00a0<\/strong>de quien construye, opera y mantiene los edificios, a una\u00a0reducci\u00f3n de su impacto\u00a0<\/strong>en el medio ambiente, y a un\u00a0mayor confort y salud\u00a0<\/strong>para quien vive, trabaja o utiliza los edificios.<\/p>\n Una propuesta que supondr\u00e1 una\u00a0experiencia piloto y ejemplo\u00a0<\/strong>de construcci\u00f3n y gesti\u00f3n social de la vivienda en Burgos y Castilla y Le\u00f3n, cuyo objetivo es el desarrollo de una comunidad que fomentar\u00e1 un modelo de vida sostenible y colaborativo.<\/p>\n El contrato en proceso de adjudicaci\u00f3n tiene un presupuesto estimado de 12.402.000 euros y est\u00e1 previsto que las viviendas est\u00e9n completadas en 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 200 casas destinadas a alquileres sociales y, principalmente, para j\u00f3venes Un estudio de arquitectura palentino ha resultado el ganador de entre 28 estudios de arquitectura nacionales de la licitaci\u00f3n de SOMACYL para el dise\u00f1o de 200 viviendas colaborativas situadas en el t\u00e9rmino municipal de la capital burgalesa. 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