Vivimos en un mundo en constante evoluci\u00f3n, donde el coste de la vivienda, la sostenibilidad, la salud y la soledad se presentan como desaf\u00edos crecientes. En este escenario, la vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso ha ido ganando en inter\u00e9s, con decenas de proyectos en todo el territorio estatal y m\u00e1s de mil viviendas en marcha.<\/p>\n
Este modelo puede configurarse en entornos urbanos y rurales, orientarse a personas mayores, con formatos intergeneracionales o para colectivos espec\u00edficos. Representa una v\u00eda m\u00e1s asequible que la compra y el alquiler, aunando libertad, flexibilidad, estabilidad y resiliencia. Fomenta la creaci\u00f3n de comunidades solidarias de ayuda mutua, mejora la salud, atiende los cuidados, la crianza y la dependencia, adem\u00e1s de maximizar la eficiencia energ\u00e9tica y la sostenibilidad.<\/p>\n
El modelo de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso sin \u00e1nimo de lucro despliega el potencial colaborativo. Un grupo de personas se unen, crean una cooperativa que adquiere o construye viviendas y las cede en uso a sus personas socias. La cooperativa mantiene la propiedad de forma indefinida y las personas que la habitan disfrutan del uso, sin opci\u00f3n de venderlas ni alquilarlas, y queda as\u00ed al margen de los vaivenes de un mercado donde prima el beneficio econ\u00f3mico.<\/p>\n
El llamado \u2018cohousing\u2019, o vivienda colaborativa, surgi\u00f3 en Europa a mediados del siglo XX, en Dinamarca, Suecia, Holanda, Suiza, Austria y otros pa\u00edses, donde se sigue manteniendo el r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso, y est\u00e1 ampliamente establecido en Canad\u00e1 o Uruguay. En Arag\u00f3n hay ahora mismo cinco proyectos en marcha, algunos en la ciudad de Zaragoza, y otros en el \u00e1mbito rural, y tenemos la seguridad de que pronto ser\u00e1n m\u00e1s.<\/p>\n
En el aspecto econ\u00f3mico, la autogesti\u00f3n del proyecto, con asistencia o servicios t\u00e9cnicos, supone un ahorro inicial de m\u00e1s del 20%. El pago de la promoci\u00f3n se financia con las aportaciones de capital de las personas socias, que suele estar entre el 20 y el 30% del total. Este capital inicial es recuperable en caso de salida del proyecto. Para el resto de la operaci\u00f3n, entre el 70 y el 80%, se recurre a entidades cooperativas como Fiare Banca \u00c9tica, entidades de cr\u00e9dito solidario como Coop57, apoyo con participaci\u00f3n social y ayudas o pr\u00e9stamos p\u00fablicos.<\/p>\n
La cooperativa abona la hipoteca del inmueble y lo repercute a precio de coste a las personas socias con cuotas mensuales similares a un alquiler. Estas cuotas se mantienen estables en el tiempo, y marcan una gran diferencia a largo plazo respecto a las subidas de precios del mercado libre de compra o alquiler.<\/p>\n
Para incentivar y hacer m\u00e1s asequibles estos proyectos de iniciativa social, es fundamental la colaboraci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas, a trav\u00e9s de cesi\u00f3n de suelos, subvenciones, ayudas e incentivos fiscales.<\/p>\n
Desarrollando el potencial del cooperativismo, la vivienda nos ofrece soluciones m\u00e1s eficientes en colaboraci\u00f3n y apoyo mutuo. La oportunidad de vivir mejor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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