Dos promociones en Entrenúcleos optarán a las ayudas de la Junta del Programa de Fomento del Alquiler
La zona de Entrenúcleos contará con 740 nuevas viviendas que se construirán según el modelo ‘cohousing’.
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Se trata de dos promociones diferentes en Entrenúcleos que optarán a las ayudas aprobadas por la Junta de Andalucía dentro del Programa de Fomento del Alquiler.
El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado la convocatoria de subvenciones del Programa de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler, que proporcionará ayudas a promotores, tanto públicos como privados, así como a fundaciones o cooperativas, para la construcción de 853 viviendas para personas mayores, alojamientos temporales o del modelo ‘cohousing’.
Se trata de la cuarta convocatoria del Programa de Fomento del Alquiler puesta en marcha desde 2019 y en esta ocasión, a diferencia de las tres convocatorias anteriores, se realiza en régimen de concurrencia no competitiva.
El crédito previsto para esta convocatoria es de casi 26,5 millones de euros (26.440.182), importe que se distribuirá en función del tipo de persona beneficiaria y provincia.
Podrán optar a estas ayudas las personas o entidades interesadas cuyas actuaciones han sido adscritas al programa de fomento del parque de viviendas en base a la Orden de 4 de mayo de 2023 reguladora de esta cuarta convocatoria que fijó dos líneas de ayudas diferentes.
La primera se destina al fomento de viviendas protegidas en alquiler para personas mayores y personas con discapacidad y la segunda línea va enfocada al fomento de viviendas protegidas en alquiler y otras soluciones residenciales de alojamientos temporales, modelo ‘cohousing’ o viviendas intergeneracionales.
En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas deben contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación y han de ser suficientes para proporcionar como mínimo, prestaciones como servicios sociales, atención médica básica disponible las 24 horas, servicio de limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales, así como terapias preventivas y de rehabilitación.
La subvención para esta línea es de 700 euros el metro cuadrado útil, con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento.
La segunda línea, por su parte, incluirá espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias. Esta línea opta a una subvención de 420 euros por metro cuadrado de superficie útil con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento. Se prevé una ayuda adicional de 15.000 euros adicionales por alojamiento si se destina a personas con menos recursos.
¿Qué es el modelo ‘cohousing’?
El concepto de modelo residencial colaborativo nace en Dinamarca entre los años 60-70 con posterior implantación en Estados Unidos y progresivamente en diferentes países, con una aceptación muy notable en una sociedad que prima el individualismo.
Formado por un conjunto de vivienda privadas donde se destacan e implementan en gran consideración los servicios comunes. Planteada y gestionada por sus propios propietarios que son los que deciden el tipo de vivienda donde vivir, lo que les permite definir sus necesidades desde el proyecto inicial.
La más común es la cooperativa con cesión de uso, en la que la cooperativa es la propietaria y las personas tienen derecho de uso indefinido. Es un derecho que se puede transmitir por herencia y se puede vender a través de la cooperativa. Esto facilita la posibilidad de cambio de un cohousing a otro en función de las necesidades vitales en cada época de la vida.
Se prioriza la convivencia y la cooperación entre los residentes, así como la centralización de equipamientos y servicios, lo que termina aportando beneficios sociales, mejoras en eficiencia energética, económicos y medioambientales.
Entidades adscritas
Las entidades que resultaron adscritas a este programa y que podrán solicitar la subvención con esta convocatoria son: Grupo Energético de Puerto Real, para la construcción de 6 viviendas de alojamiento temporal en Puerto Real (Cádiz); BTR Híspalis para la construcción de 480 viviendas por el modelo ‘cohousing’ en una parcela de Entrenúcleos, en Dos Hermanas (Sevilla); Miramar Real Estate, para la construcción de 260 viviendas también por el modelo ‘cohousing’ en Entrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla); Fundación A.R.A.S., para 33 viviendas de alojamiento temporal en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) y Asociación Sercade para la construcción de 74 viviendas de Alojamiento temporal en Granada capital.
La adscripción al programa, que está financiado por el Plan Vive en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, supone la obligación de mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva.
Esta circunstancia deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse en nota marginal en el Registro de la propiedad. Asimismo, las viviendas resultantes pueden tener hasta 90 metros cuadrados y deberán obtener la calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.